天山資本的業務基礎是秉承著我們的核心理念，通過以下方針有效地創造價值：
價值發掘- 通過下列方針發掘被低估的資産：
- 通過廣泛的人脈及商業網絡發掘投資機會
- 嚴謹的調查及分析
- 保守的資產估值
- 仔細及詳盡的交易執行
價值提升- 通過下列方針提升資産價值：
- 創新的資産管理方案
- 嚴格執行爲各資産量身制定的商業計劃
- 制定退出方案，適時實現已創造的價值
價值發掘
+
價值提升
=
價值創造
投資策略 - 核心 / 核心增益型
- 增值型
- 機會型
資産類別- 房地産直接投資
- 房地産相關業務
- 房地産債務
- 房地産證券
房地産類別- 主流類別：
- 住宅
- 辦公室大樓
- 商業
- 工業
- 酒店
- 利基類別：
- 學生住房
- 醫療保健
- 老年住宅
- 數據中心
- 教育
我們相信積極地管理投資項目是創造價值的核心。 範圍包括：
1. 招商與市場行銷
2. 物業及營運管理
3. 改建、開發及重建
招商及市場行銷
- 創新的市場行銷計劃
- 優化租戶群
- 評估租戶質素
- 與現有租戶建立良好關係
- 開拓額外收入渠道
物業及營運管理
- 精簡成本結構
- 制定及實施資本支出計劃
- 監控資本結構及財政債務
- 獎勵及保留現有管理團隊
改建，開發及重建
- 爲資産進行定位，評估資産最佳用途
- 實施創新的設計
- 監控預算成本和支出
- 减少營運開支
- 增加租金收入
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